ICD 8 R+ erhöht Auszahlungen 2026 auf insgesamt 7 Prozent
Verkaufserlöse bedienen zusätzlich Entschuldung des Fonds und die gezielte Vorbereitung weiterer Veräußerungen
Der Wohnimmobilienfonds ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (ICD 8 R+) leistete eine weitere Auszahlung in Höhe von 4 Prozent an seine Anleger. Damit steigen die Auszahlungen des Fonds im Jahr 2026 auf insgesamt 7 Prozent. Die kumulierten Auszahlungen erhöhen sich damit auf bis zu 65 Prozent.
Bereits im Frühjahr 2026 hatte der Fonds eine Auszahlung von 3 Prozent vorgenommen. Grundlage dafür waren Veräußerungen von Objekten am Standort Kassel. Die nun anstehende Auszahlung basiert auf dem weiter fortschreitenden Verkaufsprozess innerhalb des Fonds.
Verkaufsprozess im Fonds wird weiter umgesetzt
Im laufenden Jahr wurden verschiedene Verkäufe realisiert. Dazu zählen neben einem Globalverkauf in Brandenburg auch Wohnungsverkäufe an den Standorten:
- Heidelberg
- Fulda
- Alsbach-Hähnlein
Damit hat Primus Valor auch den Anteil des Privatisierungs- beziehungsweise Einzelwohnungsgeschäfts im Fonds deutlich erhöht.
Dieser Schritt war mit zusätzlichem Aufwand verbunden. Insbesondere im vertrieblichen, organisatorischen und regulatorischen Bereich waren die Anforderungen im laufenden Verkaufsprozess spürbar höher, wobei der Mehraufwand erfolgreich bewältigt werden konnte.
Verkaufserlöse dienen mehreren Zielen
Die erzielten Verkaufserlöse werden nicht ausschließlich für Auszahlungen an die Anleger verwendet. Sie fließen zugleich in mehrere Maßnahmen, die für den weiteren Verlauf des Fonds relevant sind.
Dazu gehören insbesondere:
- die Tilgung
- Weitere Sanierungsmaßnahmen
- die gezielte Vorbereitung weiterer Veräußerungen
Ziel ist es, das verbleibende Portfolio für die weiterhin aktiv verfolgten Verkäufe entsprechend zu positionieren. Aktuell umfasst der Fonds noch 26 Objekte.
Ausblick auf die nächste Auszahlung
Auf Basis des aktuellen Vermarktungsstands und des erwarteten erfolgreichen Abschlusses der geplanten Wohnungsverkäufe bis Ende des Jahres plant Primus Valor nach heutigem Stand eine weitere Auszahlung in Höhe von 3 Prozent. Diese ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Einordnung der aktuellen Entwicklung
Die aktuelle Entwicklung beim ICD 8 R+ zeigt, dass der Verkaufsprozess im Fonds weiter voranschreitet und dabei unterschiedliche Vermarktungswege erfolgreich etabliert wurden. Neben größeren Transaktionen wie dem Globalverkauf in Brandenburg spielt auch das Einzelwohnungsgeschäft eine wichtige Rolle.
Gerade diese Form der Veräußerung ist mit zusätzlichem Aufwand verbunden, da sie in der Umsetzung komplexer ist und mehr Abstimmung erfordert. Gleichzeitig eröffnet sie zusätzliche Möglichkeiten im Rahmen der laufenden Vermarktung des Bestands.
Für Anleger ist insbesondere relevant, dass die erzielten Erlöse nicht nur zu laufenden Auszahlungen beitragen, sondern auch zur weiteren Strukturierung des Fonds eingesetzt werden. Die Kombination aus Auszahlungen, Entschuldung und vorbereitenden Maßnahmen für weitere Verkäufe prägt derzeit die Entwicklung des ICD 8 R+.
