Sanierung mit Substanz
So sieht echte Wertschöpfung aus
Seit zwei Jahren verfolgen wir mit unseren Fonds ImmoChance Deutschland 12 & 14 Renovation Plus (ICD 12 R+ und ICD 14 R+) konsequent einen antizyklischen Investitionsansatz: Kaufen, wenn andere zögern – und gezielt Chancen nutzen, wenn der Markt sie bietet.
Der günstige Einkauf bildet dabei den optimalen Einstieg – doch unsere Strategie endet nicht mit der Transaktion. Im Gegenteil: Durch gezielte Investitionen in die Substanz entwickeln wir die Objekte aktiv weiter und schaffen so langfristigen Mehrwert – für Mieter, Städte und natürlich unsere Anleger. Über 7 Millionen Euro hat der Fonds bereits in Sanierungsmaßnahmen investiert – mit sichtbarem Erfolg.
Objektbeispiel
Ein besonders anschauliches Beispiel dafür ist das Objekt in der Medicusstraße in Aschaffenburg aus unserem Portfolio des Fonds Nr.12. Erst im August 2024 in das Fondsportfolio aufgenommen, zeigt sich nur 15 Monate später bereits deutlich, wie wir unseren Anspruch in die Tat umsetzen.
ICD 12 R+ Aschaffenburg vorher
ICD 12 R+ Aschaffenburg nachher
ICD 12 R+ Aschaffenburg vorher
ICD 12 R+ Aschaffenburg nachher
Maßnahmenkatalog
Zahlreiche Maßnahmen sind abgeschlossen, weitere befinden sich aktuell in Umsetzung oder stehen kurz vor dem Start. Das Sanierungsspektrum reicht von energetischen Verbesserungen bis hin zu einer optischen und technischen Aufwertung, u.a.:
- Überarbeitung der Treppenhäuser
- Installation eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS)
- Erneuerung von Fensterbänken
- Dachverbreiterung und Modernisierung der Balkone
- Austausch und Modernisierung von Zählerschränken
- Neugestaltung des Hofbereichs
- Baumrückschnitt zur Pflege und Aufwertung der Außenanlagen
