ICD 14 R+: Standort Memmingen im Fokus
Mit dem Erwerb eines 317 Wohneinheiten umfassenden Portfolios hat unser Alternativer Investmentfonds ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus (ICD 14 R+) seine Präsenz im süddeutschen Raum kürzlich weiter ausgebaut. Die Objekte verteilen sich auf die Städte Kempten, Kaufbeuren und Memmingen – Regionen mit robuster demografischer Entwicklung und stabilen Arbeitsmärkten.
Detaillierter vorstellen möchten wir Ihnen heute den mit 180 Wohneinheiten größten Ankauf des Portfolios am Standort Memmingen. Ein Bevölkerungswachstum von fast 10 Prozent seit 2015 sowie eine Arbeitslosenquote (3,7 Prozent) deutlich unter dem bundesweiten Durchschnitt unterstreichen die Lukrativität des Standorts. Das dortige Objektpaket umfasst 182 Wohneinheiten mit ausgewogener Struktur (1–5 Zimmer) sowie 48 Stellplätze, solider Bausubstanz und wurde vollvermietet erworben, was unmittelbare, konstante Einnahmen sicherstellt.
Mit gezielten Renovationen – von energetischer Sanierung bis zur optischen Aufwertung – wird das Objekt weiterentwickelt und langfristig wertstabil positioniert. Zu den Planungen gehört u.a. die Installation eines Wärmedämmverbundsystems, die Überarbeitung der Balkone, das Erneuern von Klingel- und Briefkastenanlagen und die optische Aufwertung von Treppenhäusern nebst Wohnungeingangstüren. Schon ohne die Umsetzung dieser Maßnahmen lassen Neuvermietungen erhöhte Einnahmen von ca. 20 Prozent erwarten.
Besonders hervorzuheben: Der Ankauf erfolgte mit einem Abschlag von rund 30 Prozent unter dem Marktwert für Mehrfamilienhäuser – bei Eigentumswohnungen sogar ca. 50 Prozent unter den aktuellen Vergleichspreisen. Einmal mehr zeigt sich damit, dass wir antizyklisch investieren und attraktive Chancen konsequent nutzen.
