Cash. im Talk: Gordon Grundler über die Chancen von Bestandsimmobilien
Wohnraum erhalten, Energieeffizienz verbessern, Werte entwickeln
Im Video-Interview erläutert Gordon Grundler, Vorstand der Primus Valor AG, die Strategie der Fondsreihe ImmoChance Deutschland Renovation Plus.
Warum lohnt es sich, gezielt in Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial zu investieren? Welche Rolle spielen energetische Sanierungen? Und wie entstehen daraus Ertragschancen für Anleger? Darüber spricht Gordon Grundler im Interview mit Cash.
Im Mittelpunkt steht ein Ansatz, den Primus Valor seit vielen Jahren verfolgt: Wohnimmobilien gezielt ankaufen, bedarfsgerecht modernisieren und nach erfolgreicher Entwicklung veräußern. Angesichts des hohen Modernisierungsbedarfs im deutschen Gebäudebestand verbindet diese Strategie wirtschaftliche Chancen mit einem konkreten Nutzen für den Wohnungsmarkt.
Die wichtigsten Aussagen aus dem Interview
- Bestandsimmobilien bieten Entwicklungspotenzial. Energetische Modernisierungen können den Energieverbrauch senken, die Wohnqualität verbessern und die Attraktivität einer Immobilie langfristig stärken.
- Jede Immobilie braucht einen eigenen Plan. Maßnahmen, Investitionen und Verkaufszeitpunkt werden für jede Liegenschaft individuell geplant. Während sich manche Vorhaben innerhalb von drei bis vier Jahren umsetzen lassen, benötigen andere sechs bis acht Jahre oder länger.
- Auch die Mieter profitieren von Verbesserungen. Neue Fenster, sanierte Fassaden und eine verlässliche Hausverwaltung schaffen spürbaren Mehrwert im Alltag. Geringere Energieverbräuche können zudem die Heizkosten reduzieren und dazu beitragen, die Entwicklung der Warmmiete abzufedern.
- Wertentwicklung braucht Zeit. Die Strategie ist auf die mittel- bis langfristige Entwicklung realer Immobilienwerte ausgerichtet. Im Vordergrund stehen laufende Bewirtschaftung, gezielte Verbesserungen und ein wirtschaftlich sinnvoller Verkauf.
- Mieterträge und Verkaufserlöse bilden die Grundlage für Auszahlungen. Erste Objektverkäufe können je nach Entwicklungsstand bereits ab dem dritten oder vierten Jahr erfolgen. Zeitpunkt und Höhe der Auszahlungen hängen vom tatsächlichen Geschäftsverlauf ab.
Gezielt investieren, Wohnraum weiterentwickeln
Der Ansatz von ImmoChance Deutschland Renovation Plus setzt dort an, wo bereits Wohnraum vorhanden ist und durch gezielte Maßnahmen verbessert werden kann. Für Anleger eröffnet dies die Möglichkeit, an Mieterträgen und der Wertentwicklung von Wohnimmobilien teilzuhaben. Entscheidend sind ein passender Anlagehorizont und das Bewusstsein für die Chancen und Risiken einer unternehmerischen Beteiligung.
Erfahren Sie im Video, wie Gordon Grundler die Strategie erläutert und welche Faktoren für die erfolgreiche Entwicklung von Bestandsimmobilien ausschlaggebend sind.
